A tendência de transformar hotéis em residenciais chegou mesmo, de mala e cuia, para ficar no Rio. Depois dos primeiros empreendimentos oficialmente anunciados – como o Novo Mundo, transformado em unidade da Uliving, de hospedagem estudantil, ainda em 2020, e, na sequência, o Paysandu, no Flamengo, que será o Paysandu 23; o Aymoré, no Centro, que ainda não teve o novo nome anunciado; e o Praia Linda, da Praia do Pepê, que está virando o Praia Residencial Mar -, agora o Everest, em Ipanema, confirma seu tíquete: passará por um retrofit e dará vida ao empreendimento residencial IPA.
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Construído nos anos 60 e ícone do bairro, o Everest contará com 190 apartamentos em seus 23 andares. As unidades – com uma vista cobiçada, que engloba a Praia de Ipanema, o Morro Dois Irmãos, o Arpoador, a Lagoa e o Cristo Redentor -, têm de 35 m² a 90 m². E há jardins privativos, os chamados gardens, de até 111 m².
Quem traz a novidade é a Casai, uma startup mexicana que oferece gestão de apartamentos, com projeto de design sob medida, que em parceria com a incorporadora SIG Engenharia pretende oferecer seus serviços aos investidores do IPA para rentabilizar o investimento imobiliário, prevendo retornos até 70% acima da locação tradicional.
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“Investimentos imobiliários são uma ótima oportunidade, mas trazem diversas dores de cabeça, como reforma, decoração, administração da propriedade, relacionamento com inquilinos, manutenções periódicas, pagamento de contas, etc. A Casai vem exatamente para resolver isso: fazer a gestão completa do ativo e, ao mesmo tempo, entregar uma rentabilidade acima do mercado aos investidores”, diz Daniel Hermann, diretor de expansão da startup que, no Brasil, já hospedou mais de 32 mil pessoas. Com 1500 apartamentos aqui e no México, a empresa mantém sua taxa de ocupação em torno de 90%.
